Cum pregatim propietatea pentru vanzare?

Prezentati-va proprietatea intr-un mod atractiv.

Se intampla de multe ori ca unele proprietati sa se vanda mai repede decat altele, desi au parametrii asemanatori.
Va intrebati probabil de ce? O importanta decisiva o are si modul in care acestea sunt prezentate potentialului cumparator, atat la vizionare, cat si la promovarea proprietatilor prin canalele puse la dispozitie de agentie.
Profimob a identificat multi factori care va vor ajuta sa va pregatiti proprietatea pentru vizionare si implicit, pentru vanzarea acesteia. In continuare va sunt prezentati factorii care fac diferenta in cazul vanzarii unei proprietati rezidentiale, insa acestia va vor starni ingeniozitatea si ii veti putea adapta la orice tip de imobil, de la spatii de birouri, comerciale si pana la cele industriale.

• Tundeti sau cultivati gazonul gradinii;
• Plantati plante viu colorate in gradina;
• Inlaturati buruienile si gunoiul din gradina, alei si din strada;
• Reparati si vopsiti tot ceea este necesar;
• Asigurati-va ca gardul este in stare buna;
• Curatati peretii, podelele, geamurile;
• Curatati copacii si arbustii din vecinatate pentru ca proprietatea dumneavoastra sa poata beneficia de cat mai multa lumina naturala;
• Curatati covoarele cu un aspirator cu aburi, daca este necesar;
• Reparati ce este stricat: robinete care picura, usi sau sertare care nu se inchid;
• Scoateti toate articolele care nu sunt necesare din dulapuri. La un moment dat, tot veti face acest lucru, cel mai bine este sa o faceti acum pentru a va putea pune in valoare dimensiunile spatiilor de depozitare;
• Creati o intrare si decorati gradina cu plante in ghiveci, mobiler pentru gradina, pe care il veti  puteti lua apoi cu dumneavoastra;
• Depozitati mobilierul in exces pentru a amplifica senzatia de spatialitate a camerelor;
• Porniti centrala termica, o casa incalzita este mult mai primitoare, atragatoare; daca exista semineu, aprindeti focul, lumina acestuia va adauga mai multa caldura si va crea o atmosfera foarte placuta;
• Porniti aparatul de aer conditionat sau creati curent prin deschiderea usilor si a geamurilor in timpul zilelor fierbinti de vara;
• Aprindeti toate luminile din casa.

Folositi puterea emotiei

Intrebati orice cumparator de ce a ales o anumita proprietate. Va vor da foarte multe motive practice, cum ar fi: pozitia, stilul sau pretul. Nu subestimati insa niciodata puterea emotiei, “Am simtit ca este potrivita” spun multi.
Va oferim cateva idei pentru a crea aceasta atmosfera speciala in timpul vizionarilor:

• Vaze cu flori proaspete;
• Muzica clasica pe fundal;
• Porniti semineul in timpul iernii;
• Spalati si depozitati vesela;
• Curatati bancile din gradina;
• Rugati pe cineva sa ia si sa aiba grija de animalele dumneavoastra de casa;
• Faceti paturile;
• Deschideti jaluzelele si draperiile;
• Strangeti si depozitati jucariile;
• Neutralizati mirosul gatitului si al animalelor de casa si inlocuiti-le cu aroma de cafea proaspata sau de prajitura abia scoasa din cuptor.

Prima impresie

Priviti proprietatea dumneavoastra prin ochii cumparatorului

Stati pe strada, in afara proprietatii dumeavoastra si incercati sa va imaginati ca o vedeti pentru prima data. Cei mai multi clienti va vor vedea prima data proprietatea din acest unghi in momentul in care vin la vizionare. In acest moment, ei iau decizia de a intra sau nu sa vada proprietatea.
In cazul in care cumparatorul vede un gard care trebuie vopsit, o gradina dezordonata sau ferestre murdare, este probabil ca interesul sau sa se diminueze.

Creati senzatia de spatialitate

Este foarte important sa faceti tot posibilul ca fiecare camera sa para cat mai spatioasa. Daca este necesar, depozitati o parte din mobilier la un prieten, intr-un depozit inchiriat sau in garaj, totul pentru a va “lumina” camerele si holurile. Deschiderea jaluzelelor si a draperiilor pentru a permite intrarea luminii naturale va “deschide” proprietatea si va accentua senzatia de spatialitate. De asemenea, copacii si arbustii care umbresc ferestrele ar putea necesita o curatare pentru a mari cantitatea de lumina naturala de care beneficiaza camerele.

Creati un avantaj maxim prin cheltuieli minime

Nu consideram ca este intotdeauna necesar sa cheltuiti sume substantiale pe renovari majore. Insa, o proprietate care a fost complet renovata, dar a carei gradina nu a fost amenajata sau al carei gard de la intrare sta sa se darame, ar justifica o investitie. Daca nu sunteti sigur, discutati posibilele idei cu agentul PROFIMOB.